Planschade 5e baan Schiphol

Bewoners nabij luchthaven Schiphol hadden een aanvraag voor een tegemoetkoming in planschade ingediend. Volgens hun was de waarde van hun woning verminderd, na de aanleg van de vijfde baan en het verschuiven van de 35 Ke-contour. Ondanks dat de gemee...
Lees verder..

Vergoeden planschadebeperkende maatregelen

De Afdeling gaat in deze uitspraak in op de mogelijkheid voor een vergoeding van kosten ter voorkoming of beperking van planschade. Het kan hierbij bijvoorbeeld gaan om geluidwerende voorzieningen. Deze kosten kunnen voor vergoeding in aanmerking kom...
Lees verder..

Klein gebouwtje is niet 15 meter hoog.

De Afdeling oordeelt dat de gemeentelijke bouwverordening aanvullend werkt, maar er in casu geen bouwhoogte van 15 m¹ mogelijk is bij “kleine gebouwtjes van openbaar nut”. Uit de aard van de termen "kleine" en "gebouwtjes" samen genomen volgt da...
Lees verder..

Planschaderisicoanalyse is geen richtlijn schadevergoeding

Een ontwikkelaar was in hoger beroep gegaan tegen de toekenning van een planschadevergoeding. In de uitspraak komt de vraag aan bod of de gemeente zich niet aan de hoogte van de schadebedragen in de planschaderisicoanalyse had moeten houden. Volgens ...
Lees verder..

Streekplan is voldoende voor voorzienbaarheid

In een Streekplan is een bepaald gebied aangeduid als 'Centraal stedelijk gebied'. Dit Streekplan definieert deze term als "gebied binnen de stadsregio waarbinnen de uitbreiding van het stedelijk gebied moet plaatsvinden". Volgens de Afdeling is het ...
Lees verder..

Onthouden goedkeuring beïnvloedt voorzienbaarheid niet.

Uit deze uitspraak blijkt dat als goedkeuring is onthouden aan een wijzigingsbevoegdheid, het niet betekent dat daarmee een ontwikkeling niet meer voorzienbaar is. Van belang hierbij is de toelichting op de onthouding van goedkeuring. In deze zaak sl...
Lees verder..

Maximale mogelijkheden bepalen planschade, niet huidige invulling.

Aanvrager is van mening dat hij recht heeft op een planschadevergoeding door de aanleg van een provinciale weg. De deskundige heeft in zijn beoordeling laten meewegen dat op een deel van de weg maximaal 50 km/h gereden mag worden. De conclusies van d...
Lees verder..

Gebouwfunctie niet bepalend voor planschade

De bewoners hadden aangevoerd dat planschade onstaan is, doordat de functie van een gebouw op basis van een verleende vrijstelling (van het vigerende bestemmingsplan) gewijzigd is. De functie wijzigde van een kantoorlocatie naar een opvanglocatie voo...
Lees verder..

Belanghebbende door vernietiging koopcontract

De gemeente Berkelland oordeelde dat de bewoners geen recht hadden op planschade, omdat zij op de peildatum hun woning hebben verkocht. Ondanks het feit dat de koopovereenkomst later vernietigd werd, hield de gemeente voet bij stuk, ook nadat de rech...
Lees verder..

Informatiebijeenkomst telt niet als voorzienbaarheid

In deze zaak in de gemeente Bergeijk stond de voorzienbaarheidsvraag centraal. De gemeente is van mening dat een gehouden informatieavond voldoende is om als voorzienbaar aan te merken. De Raad van State oordeelt dat de informatieverschaffing tijdens...
Lees verder..